近几年，为了满足购房者的需要，精装修房愈加多，然而精装房在飞速发展的同时， 却让不少业主感觉非常窝心。业内人士表示，现在精装房尚无行业准则，也没关于精装修房的交房验收标准。在两者缺少的状况下，精装修房出现问题不可防止。大伙在购买和验收精装修房时需要注意以下几条陷阱：
购房者总是容易被房间的设计所吸引，但开发商装修的主要目的就是提高楼盘价值，制造物超所值的表象。一些工程项目一次完成后水平不到位，或者不少工程项目水平需要通过时间来检验，因此在竣工验收时未必可以检查出其是不是存在水平问题，而需要通过用后才能发现。
陷阱1、外表花哨 施工水平堪忧
借助购房合同来弥补其中的缺点。第一，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的住宅装饰装修施工规范；第二，合同中应明确说明工程验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理方法》;第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，需要开发商后出具合法监理企业的报告。
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陷阱2、品牌变脸 建材水平差
小tips：
现在的精装修房合同中，常见只不过列出所用材料的品牌，并没标识型号。事实上，同一品牌、不同型号的商品，价格相差几千元乃至上万元。因而在不少精装修房验收的时候，常常会出现橱柜、灯具、家用电器等设施与原合同不相符的现象。
在合同条约与附加条约当中，应该详细注明住宅装修项目所用的主要材料与设施的品牌、型号、生产厂家；重点项目的工艺做法、标准，要紧的装修项目甚至应该在合同附件中备有图纸。
购房者在选择精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位。不少精装修房都是从新颖、独特的设计里埋下陷阱的，购房者要依据我们的生活习惯来选择精装项目，考其是不是实用。
陷阱3、风格新颖，实用不足
陷阱4、甲醛超标，室内空风韵量差
小tips：
建材好坏直接决定甲醛是不是超标，也直接关系到室内空风韵量。开发商购买的材料能否符合国家需要的规范？
委托环境测试机构对房子进行环境测试，以明确适不适合居住，并提供测试报告。假如不合适居住或对健康有肯定影响的，可以视为开发商违约；假如情节紧急以至于不可以达成合同标准的，购房者可以解除合同并需要赔偿。
1.开发商实力非常重要
精装房陷阱重重，如何选一个可靠的精装房呢?
2.注意观察样板间
装修是个细致繁琐的工程，它考验的不止是开发商的工程水平，更考验开发商的诚信。只有那些管理健全、口碑好、有实力的开发商开发出来的精装房项目才能叫人比较放心。因此，购房者在购买精装房时应最佳选择品牌企业。
在买房之前注意观察样板间，对于购买精装房是一个要紧的步骤，样板间无论在面积、、格局等方面，还是在装修用材上都要与成品房一致。计划购买精装房的顾客可以在样板间事先注意观察。
在购买精装房时，除去签署一份购房合同外，还将签订一份装修合同，将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定与换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。因此购房者在购买精装房时要认真阅读装修合同，以便以后验房时有依据。
3.将装修细节写入购房合同
在入住前进行一次细致地验房也非常重要。精装房验收不同于毛坯房，需要验收的事情更多更具体，第一要检查装修材料、厨卫设施与事先承诺的品牌是不是一致;再检查排水管道是不是通畅，电线开关、电话线是不是都能用，另外还有一些日常所需要的功能都要一一尝试。
4.细致地收房、验房
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在选择精装房时，应该综合考量开发商的实力，多知道开发商精装项目的装修策略和装修团队的施工水平。 签署购房合同时，必须要把精装房的装修标准、材料等级、品牌、保修期、责任赔偿等条款详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。
