在二手房的买卖过程中，大家或许会碰到中介或者是卖家需要缴纳定金的状况，这时，有一些购房者们因为缺少经验，就听信了中介的话，还没考虑了解就缴纳了定金，到最后不想买这套房屋了，当然想要把定金退回来。那样，二手房交易定金能退吗？二手房交易定金交给哪个？
1、合同条约达不成一致
二手房交易定金能退吗？
2、合同约定可以退定金
若是由于合同条约达不成一致建议，购房者需要退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。假如开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。应该注意的是需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
多数房子购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的原因明确出来，由此缘由导致合同没办法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担有关违约责任。
认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只须状况符合退定金的条约，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有不少购房者面临限购后失去买房资格的问题，这样的情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，是不可抗力的原因。
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，假如开发商不退定金，直接起诉即可。
3、无销售许可证或产权证
二手房交易定金交给哪个？
2、由中介转交给卖方。假如由于一些缘由而不可以直接交给卖方的，可以由中介将定金转交给卖方，但中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但需要需要中介出具收取定金的收据，收据上应该包含经手人与中介企业的印章。
1、直接给卖方。通常来讲，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。因此，在定金收据上，双方写明违约责任，假如买方违约，定金不退；假如卖方违约，需赔付买方双倍定金。
文章即是记者给大伙介绍的关于二手房交易定金能退吗与二手房交易定金交给哪个的全部常识了，期望可以对有需要的朋友们有所帮助。综上所述，二手房交易定金在满足肯定的条件下是可以退的，但在交定金的时候，大家就应该小心一些。
