签署二手房购房合同 这种合同內容必须要有
二手房合同书签署容易见到问题有不少，除开签订前注意房屋产权与签约人的房屋有关支配权外，合同书內容也非常重要，一些条文在二手房购房合同中必须要有反映，特别是下面这八点：
1、购房款的额度是否写明确？
2、付款办法该如何？是一次性付款还是分几回？每一次付款是什么時间？
病看中付款情况是否与购房者自己的资产运转是否有矛盾，预防向房子供应者担负贷款逾期付款的合同违约责任。
3、购房者如需按揭贷款贷款，在合同书中是否早已标明？
这儿需要提示购房者，要先学会贷款金融机构的操作步骤及需要，肯定不必使自己的贷款信用额度超出贷款金融机构的需要信用额度，致使贷款审批不能依据，现阶段武汉大多数金融机构可以贷款七成。
4、买卖双方什么时间拿房？拿房时还有什么物件？
家俱、家电等机器设施随房产一并转送购房者，也需要在合同书的配件中列举清单明细。
5、交屋前与拿房后的物业管理服务费、水电工程、天然气、通讯等花费哪个来担负？
一般是交屋前由房子供应者担负，拿房后由购房者担负。
6、房产业的风险性义务什么时间转移给购房者？
根据需要：房房产的风险性义务，自房产产权利转移之日起由出叫人转移给买受人（即购房者）；但出让被告方约定自房产业转移占据之日（拿房之日）起转移风险性义务的，从其约定。大多数的购房者会挑选应用在房产业转移占据之日起转移风险性义务。
7、合同违约责任是否约定？合同违约金的金额是否约定明确？
8、房产业交易协议什么时间起效？
合同生效日起对购房者是否可以很好地合同履行是非常重要的。倘若买卖彼此沒有特别约定，则买卖彼此签名后合同书即是起效。买卖彼此对合同效力可以约定附带条件，附带条件自合同成立时起效。买卖彼此对合同效力可以约定额外限时，额外限时的合同书自限时到时起效。彼此被告方中有一方或彼此是国外职员，买卖彼此在签定房产业交易协议时要历经公正，这个时候合同书方可起效。
以上八点是购房者签署二手房购房合同时，不可以缺少的规章內容。倘若购房合同文章正文写的不足全方位，购房者必须要在在补充条约中多方面表明。如果没以上需要，又发生了一些纠纷案件或事故，购房者的利益很难获得合理确保。
